prodej lesa 1 362 m²

Hradčovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Les 1 362 m² Hledáte svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? To znamená, že se můžete těšit na plnou kontrolu nad svým majetkem. Nabízíme Vám jedinečné pozemky v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Hradčovice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Hradčovice: parc. č. 5418 - výměra 875 m² parc. č. 5426 - výměra 136 m² parc. č. 5434 - výměra 351 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 22 848 Kč (17 Kč/m²)
Pozemek: 1362 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-10596

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	22 848 Kč	-10.0 %
26.08.2026	25 387 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.54 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 848 Kč

17 Kč/m²

Odhad reálné ceny

140 222 Kč

82 097 – 394 777 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 131 809 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 179 752 · váha 41 %

Model z dat 169 080 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 126 026 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 179 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 304% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 169 080 Kč (rozpětí 81 698 Kč – 359 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 867 nabídek stejného druhu → 126 026 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 25 387 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 08:05

Tři lesní parcely o celkové výměře 1362 m² v k. ú. Hradčovice, okres Uherské Hradiště, bez spoluvlastníků. Pozor: inzerent Viagem Investment a. s. používá pozemky jako prezentaci svého dluhopisového produktu; přesvědčovací text o investicích může naznačovat komerční motivaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
prislusenstvi: Lesní pozemky. Prodejce je realitná agentura Viagem Investment a. s., která nabízí také dluhopisy kryté nemovitostmi.

Dostupnost

Zastávka: 1231 m (Hradčovice, žel.st.)
Nádraží: 1180 m (Hradčovice)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 25 387 → 22 848
26.08.2026	zlevněno 2.54 mil. → 25 387
24.08.2026	přidáno