Prodej stavebního pozemku 2169 m²

Miskovice, Přítoky · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím Vám na prodej velký stavební pozemek. Jedná se o kosodelníkový pozemek na konci obce Přítoky, který leží u hlavní silnice z Kutné Hory. Obec Přítoky bezprostředně sousedí s městem Kutná Hora na západní části. Obec a město na sebe navazují.
Pozemek o výměře 2.169 m² je vhodný dle územního plánu pro stavbu rodinného domu v západní části pozemku. Zastavěnost pozemku je 35 %.
Pozemek je krásně slunný a je mírně svažitý ze západu na východ a z jihu na sever. Na hranici pozemku se nachází vodovod a kanalizace. Kapacita vodovodu a kanalizace je dostačující. 
V místě je nutné počítat se zvýšenou hlučností z přilehlé komunikace. 
Více informací u makléře.

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (1383 Kč/m²)
Pozemek: 2169 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ing-tomas-chrastil

Vzdálenosti

bankomat 1686 m MHD 128 m školka 2076 m lékař 1154 m pošta 2349 m restaurace 151 m škola 1602 m obchod 3506 m vlak 2508 m

Odhad reálné ceny

5.89 mil. Kč

rozpětí 3.38 mil. – 6.76 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 6.03 mil. · váha 87 %

Model z dat 4.84 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 5.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 782 Kč/m² → 6.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.84 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 8.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 5.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 451 m (Miskovice, Přítoky)
Nádraží: 2833 m (Kutná Hora-Vrchlice)
Pardubice hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 86 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno