Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 90 m² s pozemkem 2 409 m²

Pšovlky · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej chalupy s rovinatým větším pozemkem Hledáte prostor, klid a místo, kde si splníte sen o chalupaření? Pak se podívejte na aktuální nabídku. Nabízíme dům k prodeji na adrese Pšovlky, č. p. 99, situovaný v klidné části obce. Jedná se o tradiční venkovské stavení k bydlení i k rekreačnímu využití. Nemovitost disponuje čtyřmi pokoji, které mohou být přestavěny na pohodlné obytné prostory. Půdní prostor je dostatečně velký na vybudování dalšího využití. Obrovský a nádherný sad, který poskytuje jedinečné možnosti pro relaxaci, rodinné aktivity, zahradničení a podtrhuje krásu celého pozemku. Dále je k dispozici stodola, která může sloužit jako skladovací prostor, dílna nebo jako místo pro hobby aktivity. Chalupa se nachází v klidné lokalitě, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody, ideální pro milovníky venkovského stylu života. Tato nemovitost je skvělou příležitostí k realizaci rekreačního, ale i celoročního bydlení dle svých představ. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
3.64 mil. Kč (40444 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Pozemek
2409 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 05.05.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Kolaudace: 1945 Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 2312 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 97 m 2 Číslo zakázky: IDNES-023-NP09003

Odhad reálné ceny

4.45 mil. Kč
rozpětí 4.04 mil. – 4.91 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 4.56 mil. · váha 52 %
Model z dat 3.69 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu 4.56 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.88 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 682 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.69 mil. Kč (rozpětí 2.41 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 2.92 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.75 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1509 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.56 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 3.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
328 m (Pšovlky)
Nádraží
208 m (Pšovlky)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno