Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 866 m²

Okřesaneč, Okřesaneč · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 866 m² v obci Okřesaneč. Pozemek je oplocený, udržovaný a v současné době využívaný jako zahrada, což zajišťuje příjemné a klidné prostředí pro budoucího majitele. Poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu se zahradou, případně pro rekreační či hospodářské využití. Na hranici pozemku je již připravena přípojka elektřiny, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Na hranici pozemku vede obecní vodovod a plynovod. Kanalizace v obci není. Okřesaneč je malebná a klidná obec, která se pyšní příjemnou atmosférou a přátelským prostředím. V obci se nachází autobusová zastávka a kulturního zázemí. Kompletní služby – školy, školky, lékaři, větší obchody i sportovní vyžití – jsou pak dostupné v nedalekém Čáslavi (cca 10 minut jízdy autem), odkud je také výborné dopravní spojení do dalších měst v regionu. Tento pozemek je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají klidné bydlení na venkově s výhodami snadné dostupnosti městské infrastruktury.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (2020 Kč/m²)
Pozemek
866 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kutnohorske-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3959 m MHD 849 m školka 4058 m lékař 3872 m pošta 1215 m restaurace 1420 m škola 3738 m vlak 1843 m

Odhad reálné ceny

2.00 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 2.28 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 3 km) 2.00 mil. · váha 90 %
Model z dat 2.01 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 307 Kč/m² → 2.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
850 m (Okřesaneč)
Nádraží
1838 m (Golčův Jeníkov)
Pardubice hl. n.
68 min · 1 přestup
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno