Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1095 m²

Zbýšov, Klucké Chvalovice · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek určený pro výstavbu rodinného domu, nacházející se v malebné části obce Klucké Chvalovice, která spadá pod město Zbýšov v okrese Kutná Hora. Tento úžasný pozemek o celkové ploše 1095 m² nabízí ideální prostředí pro rodinný život, kde můžete užívat klidnou atmosféru a bezpečné prostředí pro vaše děti. Pozemek je dostatečně prostorný a umožňuje volné hraní, venkovní aktivity a rodinné grilování. Jeho velikost poskytuje široké možnosti pro budoucí výstavbu a úpravy podle vašich představ. Mezi významné výhody této nemovitosti patří její dostupnost inženýrských sítí - na hranici pozemku je přiveden veřejný vodovod, kanalizace a elektrický proud, což značně zjednodušuje následnou výstavbu a zajišťuje komfortní bydlení. Klucké Chvalovice nabízejí příjemné a klidné prostředí, které ocení nejen rodiny, ale i jednotlivci hledající únik od městského shonu. V okolí se nachází přírodní krásy a možnosti pro sportovní a rekreační aktivity, což z této lokality činí ideální místo pro život. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (1457 Kč/m²)
Pozemek
1095 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 88 m školka 1816 m lékař 2092 m pošta 1683 m škola 1766 m vlak 1915 m

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč
rozpětí 1.45 mil. – 3.02 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 8 km) 1.72 mil. · váha 75 %
Model z dat 1.60 mil. · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 568 Kč/m² → 1.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.60 mil. Kč (rozpětí 892 681 Kč – 2.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
87 m (Zbýšov, Klucké Chvalovice)
Nádraží
1913 m (Vlkaneč)
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno