Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 65 m²

Lánov, Prostřední Lánov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem moderního, částečně vybaveného bytu 3+kk se zahradou – Lánov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu MODERNÍ a útulný byt 3+kk o celkové ploše 65 m², umístěný v CIHLOVÉM domě v klidné části obce Lánov. Byt je ve velmi dobrém stavu a je ČÁSTEČNĚ VYBAVENÝ, připravený k OKAMŽITÉMU NASTĚHOVÁNÍ. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, indukční varná deska, trouba, lednice), dále pračka a sušička, nábytek v obytných místnostech, sedací souprava, televize, postele a úložné prostory. INTERNET A KABELOVÁ TELEVIZE jsou zahrnuty v ceně nájmu. Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, dvě samostatné ložnice, koupelnu s vanou a WC. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží dvoupodlažního domu. Parkování je možné přímo před domem. Dům nemá výtah ani bezbariérový přístup. Velkou předností této nabídky je balkón o velikosti 6 m² a zahrada o rozloze cca 300 m², kterou lze využít k relaxaci, posezení či rodinným aktivitám. Byt je vhodný pro zájemce hledající klidné, kvalitní a dlouhodobé bydlení v příjemném prostředí s dobrou dostupností do okolí. 📌 Nájemné: 15 000 Kč / měsíc (včetně internetu a TV) 📌 Zálohy na energie dle skutečné spotřeby 📌 Vratná kauce: 45 000 Kč (30 000 Kč při podpisu smlouvy a 15 000 Kč do třech měsíců po podpisu smlouvy)

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
9886486

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 parkování předzahrádka (m²): 300 zobrazení na portálu: 282

Odhad reálné ceny

16 913 Kč
rozpětí 15 246 – 18 846 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 898 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 5 km) 17 689 · váha 64 %
Model z dat 15 117 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 23 619 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 19 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 17 689 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 117 Kč (rozpětí 12 821 Kč – 18 011 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Lánov, továrna)
Nádraží
2630 m (Vrchlabí)
Pardubice hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno