prodej lesa 76 973 m²
Bánov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej pouze 3,52% vlastnictví (4/161 podílu) z celkového lesa 1 955 133 m²
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 1 955 133 m², Podíl 4 % o výměře 76 910 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Bánov v okrese Uherské Hradiště vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 3,52% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. (4/161 vlastnického podílu. ) Tyto pozemky jsou zapsané na LV 2284 pod parcelními čísly: Parcela č. 3777/1 - o celkové výměře 550560 m² Parcela č. 3777/2 - o celkové výměře 479900 m² Parcela č. 3776 - o celkové výměře 257017 m² Parcela č. 3777/3 - o celkové výměře 4199 m² Parcela č. 3778 - o celkové výměře 14027 m² Parcela č. 3845/1 - o celkové výměře 342806 m² Parcela č. 3845/5 - o celkové výměře 774 m² Parcela č. 3845/7 - o celkové výměře 867 m² Parcela č. 4315 - o celkové výměře 132068 m² Parcela č. 6088 - o celkové výměře 172915 m² GPS : 48°56'22.92"N, 17°44'46.94"E Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.23 mil. Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 76973 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11530
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 1.23 mil. Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 123.48 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.23 mil. Kč
16 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.07 mil. Kč
2.69 mil. – 7.44 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.82 mil. · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
7.31 mil. · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.82 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 8.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 03:05
Prodej 3,5% podílu na rozsáhlém lesním majetku (77 ha) v Báňově u Uherského Hradiště. Pozor: jedná se o minoritní spoluvlastnický podíl s nejistou sounáležitostí; inzerent nabízí i dluhopisy na reálných nemovitostech.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- provize
- Žádná provize, služby zajišťujeme
- prislusenstvi
- les s GPS souřadnicemi, více parcel v katastrálním území Bánov
- podil velikost
- 3,52% podíl (4/161) na lese 1 955 133 m², tedy 76 910 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 1255 m (Lopeník, točna)
- Nádraží
- 7830 m (Nezdenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 123.48 mil. → 1.23 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |