prodej zahrady 12 596 m²
Pašovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 54 729 m², Podíl 23 % o výměře 12 596 m² Nabízíme k prodeji 15,87% podíl na pozemku p. č. 2549 v katastrálním území Pašovice na Moravě, LV 853, okres Uherské Hradiště. Pozemek se nachází v blízkosti zastavěné oblasti a poskytuje klidné přírodní prostředí, které může být zajímavé pro rekreační využití. Přístup k pozemku je po komunikaci. Celková výměra: 54 729 m² Výměra podílu: 7384 m² GPS:49°04'54.6"N, 17°38'43.08"E Pozemek je vhodný pro procházky, kempování, stanování. V současnosti není možné na pozemku stavět chatky, lze využít alternativní zdroje energie a vody, protože inženýrské sítě zde nejsou. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (87 Kč/m²)
- Pozemek
- 12596 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11556
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 1.10 mil. Kč | -10.0 % |
| 26.09.2026 | 1.22 mil. Kč | -10.0 % |
| 26.08.2026 | 1.36 mil. Kč | -99.9 % |
| 25.08.2026 | 1360.41 mil. Kč | -10.0 % |
| 24.08.2026 | 1511.56 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.10 mil. Kč
87 Kč/m²
Odhad reálné ceny
972 439 Kč
756 406 – 1.49 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 914 092 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
725 364 · váha 89 %
Model z dat
1.09 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
8.82 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 725 364 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 697 054 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 11748 nabídek stejného druhu → 8.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 336 m (Pašovice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 5033 m (Polichno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 1.22 mil. → 1.10 mil. |
| 26.09.2026 | zlevněno 1.36 mil. → 1.22 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 1511.56 mil. → 1360.41 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |