Prodej pozemku 643 m²

Samopše, Samopše · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej pozemku o výměře 643m² v obci Samopše okr. Kutná Hora. Jedná se o kouzelné místo na příjezdu do chatové osady na břehu řeky Sázava. Parcela p.č. 101/2 je rovinatá, nepravidelného tvaru o maximální šířce až 16m a v katastru vedená jako ostatní plocha. Vlastní příjezdová cesta, možno postavit přivěs, mobilheim... V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 24322.

Parametry

Cena: 580 000 Kč (902 Kč/m²)
Pozemek: 643 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-11-vltava

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 1951 m MHD 1288 m školka 2103 m lékař 1837 m pošta 2019 m restaurace 172 m škola 2060 m obchod 1935 m vlak 594 m

Odhad reálné ceny

664 368 Kč

rozpětí 400 119 – 1.57 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 624 506 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 799 121 · váha 40 %

Model z dat 655 072 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 403 135 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 243 Kč/m² → 799 121 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 655 072 Kč (rozpětí 366 457 Kč – 1.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 403 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 580 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1449 m (Úžice, Radvanice, rozc. Budín)
Nádraží: 579 m (Samopše)
Praha hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno