prodej zahrady 558 m²

Brumov-Bylnice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 2 010 m², Podíl 28 % o výměře 559 m² Exkluzivně vám nabízíme pozemky v katastrálním území Sidonie, okres Zlín, pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investici. Detailní popis: Parcely podle LV: Parc. č. 5598/3: výměra 1 164 m² (podíl 243 m², 20,91 %) – GPS: 49.032893212, 18.051489926 Parc. č. 5598/33: výměra 846 m² (podíl 177 m², 20,91 %) – GPS: 49.033482593, 18.052765386 Klíčové informace: Okres: Zlín Katastrální území: Sidonie LV: 50, 51 Celková výměra: 2 010 m² Podíl: 20,91 % (420 m²) Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 128 128 Kč (230 Kč/m²)
Pozemek: 558 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11625

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	128 128 Kč	-99.9 %
24.08.2026	128.13 mil. Kč

Odhad reálné ceny

231 547 Kč

rozpětí 104 060 – 624 694 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 217 654 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 128 363 · váha 40 %

Model z dat 277 625 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 349 844 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 128 363 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 416% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 277 625 Kč (rozpětí 155 308 Kč – 478 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 349 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 128 128 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Brumov-Bylnice, Sidonie, Vlára žel. st.)
Nádraží: 113 m (Vlárský průsmyk)
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 128.13 mil. → 128 128
24.08.2026	přidáno