Prodej louky 7508 m²

Horka II · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Horka nad Sázavou

LV č. 10302 o výměře 7508 m²

•	Parcela č. 1840 - o výměře 238 m² (Ostatní plocha)
•	Parcela č. 1848/1 - o výměře 4030 m² (Trvalý travní porost)
•	Parcela č. 1848/5 - o výměře 1188 m² (Trvalý travní porost)
•	Parcela č. 1852 - o výměře 1759 m² (Trvalý travní porost)
•	Parcela č. 1853/1 - o výměře 203 m² (Ostatní plocha)
•	Parcela č. 1854 - o výměře 90 m² (Trvalý travní porost)

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. 

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 499 000 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 7508 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 2493 m MHD 681 m školka 2271 m lékař 2211 m pošta 2963 m restaurace 2461 m škola 2795 m vlak 820 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

499 000 Kč

66 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.22 mil. Kč

1.11 mil. – 2.94 mil. Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 2.05 mil. · váha 78 %

Model z dat 2.10 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 5.26 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 2.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.34 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 5.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:03

Prodej souboru parcel tvořených trvalými travními porosty a ostatní plochou v Horce nad Sázavou. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Horka II, Čejtice, rozcestí)
Nádraží: 2286 m (Laziště)
Pardubice hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 118 min · 2 přestupy
České Budějovice: 151 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 166 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 2 přestupy
Liberec: 172 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno