Nemovitosti

Prodej zahrady 592 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 592 m² v oblíbené zahrádkářské osadě Pod Nádražím v Čáslavi. Součástí prodeje je také podíl 1/4 na příjezdové cestě, což zajišťuje pohodlný přístup k pozemku. Na zahradě se nachází sedmimetrový karavan, který je součástí prodeje a může sloužit jako zázemí pro víkendový odpočinek. Voda je řešena ze studny na vedlejším pozemku, ke které se váže věcné břemeno. Elektřina je již schválena a plánována k připojení v letošním roce.<br /> Pozemek je osázen ovocnými stromy a keři, takže si můžete užívat vlastní úrodu i klidné chvíle na čerstvém vzduchu. Pokud sníte o zahradničení nebo hledáte místo k relaxaci, je právě teď ideální čas začít – a na jaře už být připraveni. Kontaktujte nás a domluvíme si termín prohlídky. S výhodným financováním vám rádi pomohou naši hypoteční specialisté.

Parametry

Cena
1.75 mil. Kč (2954 Kč/m²)
Pozemek
592 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 202 m školka 184 m lékař 53 m pošta 367 m restaurace 81 m škola 50 m obchod 1354 m vlak 586 m

Odhad reálné ceny

1.45 mil. Kč
rozpětí 476 657 – 2.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 1.75 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.66 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 371 160 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 954 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 111% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 929 210 Kč – 2.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 371 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
475 m (Čáslav, železniční stanice)
Nádraží
341 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno