prodej zahrady 695 m²

Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 5 115 m², Podíl 17 % o výměře 695 m² Prodej podílů na pozemcích v katastrálním území Újezd u Valašských Klobouk, okres Zlín Nabízím podíl 16,67 % na více pozemcích v katastrálním území Újezd u Valašských Klobouk, okres Zlín. Podíly odpovídají následujícím výměrám: Podrobnosti k pozemkům LV 502 (podíl 1/6): Parc. č. 1877/1: celková výměra 668 m², podíl 111 m² Parc. č. 2013/1: celková výměra 334 m², podíl 56 m² Parc. č. 3611/1: celková výměra 583 m², podíl 97 m² Parc. č. 3611/2: celková výměra 584 m², podíl 97 m² Parc. č. 3613/1: celková výměra 788 m², podíl 131 m² Parc. č. 3613/2: celková výměra 901 m², podíl 150 m² Podrobnosti k pozemkům LV 222 (podíl 1/24): Parc. č. 1944/16: celková výměra 1199 m², podíl 50 m² Parc. č. 2326/29: celková výměra 42 m², podíl 1,7 m² Parc. č. 1998/52: celková výměra 16 m², podíl 0,6 m² Tato nabídka představuje zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě. Pro další informace nebo domluvu mě prosím kontaktujte na uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo využijte kontaktní formulář. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 80 944 Kč (116 Kč/m²)
Pozemek: 695 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11714

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	80 944 Kč	-99.9 %
24.08.2026	80.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

195 835 Kč

rozpětí 115 389 – 399 061 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 184 085 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 85 007 · váha 62 %

Model z dat 345 620 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 435 737 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 85 007 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 345 620 Kč (rozpětí 193 345 Kč – 595 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 435 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 80 944 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 517 m (Újezd)
Nádraží: 7374 m (Divnice)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 80.94 mil. → 80 944
24.08.2026	přidáno