prodej pole 2 302 m²

Horní Němčí · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 2 302 m² Hledáte výhodnou investici s plnou kontrolou nad svým majetkem? Nabízíme vám 100% vlastnictví orné půdy v katastrálním území Horní Němčí, okres Uherské Hradiště. Klíčové informace: • Parc. č. : 8025 • Okres: Uherské Hradiště • Katastrální území: Horní Němčí • LV: 1550 • Podíl: 100,00 % • Celková výměra parcely: 2 302 m² • Výměra podílu: 2 302 m² • Souřadnice: 48°56'11.56"N, 17°37'03.92"E Pozemek nabízí kvalitní ornou půdu vhodnou pro zemědělské využití nebo jako stabilní investici. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej. Všechny právní služby i příprava kupní smlouvy jsou zajištěny. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 69 476 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 2302 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11717

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	69 476 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.95 mil. Kč

Odhad reálné ceny

183 122 Kč

rozpětí 144 565 – 323 895 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 172 134 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 20 km) 131 804 · váha 70 %

Model z dat 354 484 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 195 670 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 131 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 75% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 354 484 Kč (rozpětí 198 304 Kč – 610 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 195 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69 476 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 563 m (Horní Němčí)
Nádraží: 9681 m (Uherský Brod)
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.95 mil. → 69 476
24.08.2026	přidáno