prodej stavebního pozemku 772 m²

Chvalnov-Lísky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 772 m² Pozemek je aktuálně veden jako návrhová plocha pro budoucí výstavbu v územním plánu, což z něj činí skvělou investiční příležitost s perspektivou výrazného zhodnocení. V současnosti jej lze využít jako zahradu, pro rekreační účely nebo k umístění mobilního domu či karavanu. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. KÚ: Chvalnov LV: 482 parc. č. 17/2 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°10'07.72"N, 17°13'59.47"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 303 906 Kč (394 Kč/m²)
Pozemek: 772 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11790

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	303 906 Kč	-99.9 %
24.08.2026	303.91 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.59 mil. Kč

rozpětí 743 088 – 1.83 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 1.58 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.84 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 046 Kč/m² → 1.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 882 007 Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 303 906 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:05

Jedná se o prodej stavebního pozemku (aktuálně vedeného jako návrhová plocha pro výstavbu) o výměře 772 m² v 100% vlastnictví. Pozemek lze prozatím využívat jako zahradu nebo k rekreačním účelům.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100 %

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Chvalnov-Lísky, Chvalnov, škola)
Nádraží: 7450 m (Brankovice)
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 303.91 mil. → 303 906
24.08.2026	přidáno