prodej stavebního pozemku 772 m²

Chvalnov-Lísky · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 772 m² Pozemek je aktuálně veden jako návrhová plocha pro budoucí výstavbu v územním plánu, což z něj činí skvělou investiční příležitost s perspektivou výrazného zhodnocení. V současnosti jej lze využít jako zahradu, pro rekreační účely nebo k umístění mobilního domu či karavanu. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. KÚ: Chvalnov LV: 482 parc. č. 17/2 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°10'07.72"N, 17°13'59.47"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 303 906 Kč (394 Kč/m²)
Pozemek: 772 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11790

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	303 906 Kč	-99.9 %
24.08.2026	303.91 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

303 906 Kč

394 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč

1.26 mil. – 1.77 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 22 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 8 km) 1.61 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.62 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 092 Kč/m² → 1.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.62 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 303 906 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:05

Jedná se o prodej stavebního pozemku (aktuálně vedeného jako návrhová plocha pro výstavbu) o výměře 772 m² v 100% vlastnictví. Pozemek lze prozatím využívat jako zahradu nebo k rekreačním účelům.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100 %

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Chvalnov-Lísky, Chvalnov, škola)
Nádraží: 7450 m (Brankovice)
Brno hl. n.: 103 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 169 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 186 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 269 min · 3 přestupy
Liberec: 272 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 277 min · 3 přestupy
České Budějovice: 293 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 303.91 mil. → 303 906
24.08.2026	přidáno