Prodej komerčního pozemku 16220 m²

Kácov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o celkové výměře přes 16 000 m², který se nachází v klidné části městyse Kácov. Tento jedinečný pozemek je situován na okraji obce a nabízí naprosté soukromí s krásným výhledem do okolních lesů a na břeh Čestínského potoka.

Na pozemku se nacházejí celkem čtyři budovy – tři samostatné chaty a hlavní budova, která je vybavena kuchyní, koupelnou, toaletami a prostornou terasou. Díky těmto stavbám má pozemek obrovský potenciál – může sloužit jako rekreační zařízení, prostor pro ubytování, či místo pro realizaci rodinného domu nebo jiného projektu.

Lokalita nabízí nádherný klid a přírodu – pozemek je obklopen smíšenými lesy se vzrostlými stromy, což zajišťuje dokonalé soukromí a ticho. V minulosti byl pozemek využíván pro pořádání táborů, a je tedy možné tuto tradici obnovit nebo se zaměřit na úplně jiný typ využití.

Pozemek se nachází v území SV (smíšené venkovské), což poskytuje široké možnosti využití. Rádi Vám poskytneme detailní informace o územním plánu na prohlídce nebo emailem.

Městys Kácov nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně známého pivovaru Kácov a vyhlášeného golfového hřiště Panorama Golf Resort. V obci se také nachází vlaková zastávka, což zajišťuje skvělou dopravní dostupnost.

Kácov je také vyhledávanou lokalitou pro vodáky a cyklisty.

Tento pozemek je skutečnou oázou klidu a má obrovský potenciál, a to vše jen 30 minut od Prahy.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena: 8.99 mil. Kč (554 Kč/m²)
Pozemek: 16220 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: churacek-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Jímka umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 5765 m MHD 234 m školka 303 m lékař 117 m pošta 117 m restaurace 95 m škola 303 m vlak 328 m

Odhad reálné ceny

20.88 mil. Kč

rozpětí 12.78 mil. – 24.31 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 23.32 mil. · váha 71 %

Model z dat 11.41 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 21.85 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 438 Kč/m² → 23.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.41 mil. Kč (rozpětí 6.38 mil. Kč – 19.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 21.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.99 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 368 m (Kácov, Račíněves)
Nádraží: 668 m (Kácov zastávka)
Praha hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno