prodej pole 3 431 m²
Osvětimany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej zahrnuje pouze 33% podíl - 'Podíl 33 % o výměře 3 431 m²'
- cena bez dph — Cena 82 386 Kč za 3431 m² (~24 Kč/m²) je velmi nízká
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 10 294 m², Podíl 33 % o výměře 3 431 m² Pozemky v katastrálním území Osvětimany, okres Uherské Hradiště Nabízím k prodeji tři pozemky v katastrálním území Osvětimany, okres Uherské Hradiště. Tyto pozemky jsou ideální pro zemědělské účely *Parc. č. 1499: Výměra 3 773 m², podíl 33,33 % – 1 258 m² (LV č. 1383). *Parc. č. 1575/34: Výměra 375 m², podíl 33,33 % – 125 m² (LV č. 1383). *Parc. č. 1785/43: Výměra 6 146 m², podíl 33,33 % – 2 049 m² (LV č. 1383), orná půda, BPEJ 9,00. Pozemky jsou vhodné k využití pro zemědělské účely, např. pěstování plodin. Preferuji rychlý a transparentní prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 82 386 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 3431 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11811
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 82 386 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 8.24 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
480 453 Kč
rozpětí 286 017 – 1.74 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 451 625 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
494 194 · váha 40 %
Model z dat
556 809 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
291 635 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 494 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 562% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 556 809 Kč (rozpětí 311 488 Kč – 959 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 291 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 82 386 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:05
Prodej jedné třetiny podílu na třech pozemcích (3431 m²) v Osvětimanech, zemědělský účel. Spoluvlastnictví a výrazně podprůměrná cena jsou zásadní omezení.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- provize
- Nula - přímý majitel
- prislusenstvi
- Orná půda, BPEJ 9,00 (třetí kategorie kvality)
- podil velikost
- 33,33%
Dostupnost
- Zastávka
- 794 m (Osvětimany, škola)
- Nádraží
- 8315 m (Vracov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 8.24 mil. → 82 386 |
| 24.08.2026 | přidáno |