Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 18839 m²

Vidice, Roztěž · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Soubor pozemků o celkové výměře téměř 1,9 ha situovaný v bezprostřední blízkosti prestižního golfového resortu Casa Serena nedaleko Kutné Hory. Jedná se o ucelené území s přímou návazností na okolní pozemky a existující infrastrukturu, jehož součástí je také objekt evidovaný jako občanská vybavenost. Nabízený celek představuje výjimečnou investiční příležitost v rámci etablované rekreační a golfové lokality s omezenou nabídkou obdobných pozemků. Poloha v kontextu resortu Casa Serena vytváří zajímavý potenciál pro budoucí využití v oblasti hospitality, volnočasových aktivit či navazujících služeb. Součástí prodeje je rovněž stavba evidovaná jako objekt občanské vybavenosti, která může sloužit jako zázemí nebo výchozí bod pro další rozvoj území. Nemovitost není určena pro standardní rezidenční výstavbu. Její hodnota spočívá především v celku, strategické poloze a návaznosti na okolní území. Podrobnější informace, územně plánovací regulace a možnosti využití ráda poskytnu na vyžádání. V případě zájmu o detailní informace nebo osobní jednání mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
25.00 mil. Kč (1327 Kč/m²)
Pozemek
18839 m²
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
karolina-smejkal-mba

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 5900 m MHD 484 m školka 2287 m lékař 2041 m pošta 1960 m škola 1830 m vlak 2500 m

Odhad reálné ceny

17.01 mil. Kč
rozpětí 10.53 mil. – 40.81 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 20.15 mil. · váha 40 %
Model z dat 9.90 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 25.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 070 Kč/m² → 20.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 228% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.90 mil. Kč (rozpětí 5.54 mil. Kč – 17.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 25.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Vidice, Roztěž)
Nádraží
2631 m (Malešov)
Pardubice hl. n.
82 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
98 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno