prodej pole 1 557 m²

Osvětimany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 33,33% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. (1/3 vlastnického podílu.)

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 4 672 m², Podíl 33 % o výměře 1 557 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Osvětimany v okrese Uherské Hradiště vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 33,33% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. (1/3 vlastnického podílu. ) Tento pozemek je zapsán na LV 1383 s parcelním číslem 1906/38 o celkové výměře 4672 m². GPS : 49°03'00.28"N, 17°14'32.4"E Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1906/38 - výměra 4 672 m² - hospodařící ADAFARM s. r. o. hospodaří na 9 434 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 41 425 Kč (27 Kč/m²)
Pozemek: 1557 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11812

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	41 425 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.14 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

41 425 Kč

27 Kč/m²

Odhad reálné ceny

190 486 Kč

130 384 – 773 426 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 179 057 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 284 253 · váha 35 %

Model z dat 150 695 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 118 721 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 284 253 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 552% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 150 695 Kč (rozpětí 96 009 Kč – 254 224 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 118 721 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 41 425 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 06:04

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu (1/3) na zemědělském pozemku v obci Osvětimany. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, ale pouze ideální podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/3

Dostupnost

Zastávka: 665 m (Osvětimany, ZD)
Nádraží: 8379 m (Vracov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.14 mil. → 41 425
24.08.2026	přidáno