Prodej pole 22505 m²

Úmonín, Korotice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte vhodnou investiční příležitost?
Máme pro Vás exkluzivní nabídku zemědělských pozemků v katastrálním území Korotice, okres Kutná Hora.
Jedná se o soubor dvou pozemků o celkové výměře 22 505 m2, které se nachází v blízkosti obce Opatovice I nedaleko města Hutná Hora. Jedná se o prodej 100% vlastnictví.
Pozemky:
Parc. č. 884 – výměra 20 895 m2 – druh pozemku orná půda
Parc. č. 883 – výměra 1 610 m2 – druh pozemku ostatní plocha

Investice do zemědělské půdy je z pohledu bezpečnosti a stability tím správným uložením finančních prostředků s trvale rostoucí hodnotou.
Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1.08 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 22505 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vzdálenosti

bankomat 7624 m MHD 186 m školka 4975 m lékař 3554 m pošta 2786 m restaurace 3340 m škola 3140 m vlak 3029 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.08 mil. Kč

48 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

1.07 mil. – 1.63 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.28 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.23 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.72 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.23 mil. Kč (rozpětí 785 126 Kč – 2.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 11:24

Nabídka zemědělských pozemků o celkové výměře 22 505 m² v katastrálním území Korotice. Jedná se o 100% vlastní ornou půdu a ostatní plochu vhodnou jako investici.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 22 505 m²

Dostupnost

Zastávka: 761 m (Červené Janovice, Vilémovice)
Nádraží: 3080 m (Předbořice)
Pardubice hl. n.: 75 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Liberec: 146 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
České Budějovice: 167 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 178 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno