Nemovitosti

Prodej pole 22505 m²

Úmonín, Korotice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vhodnou investiční příležitost? Máme pro Vás exkluzivní nabídku zemědělských pozemků v katastrálním území Korotice, okres Kutná Hora. Jedná se o soubor dvou pozemků o celkové výměře 22 505 m2, které se nachází v blízkosti obce Opatovice I nedaleko města Hutná Hora. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Pozemky: Parc. č. 884 – výměra 20 895 m2 – druh pozemku orná půda Parc. č. 883 – výměra 1 610 m2 – druh pozemku ostatní plocha Investice do zemědělské půdy je z pohledu bezpečnosti a stability tím správným uložením finančních prostředků s trvale rostoucí hodnotou. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.08 mil. Kč (48 Kč/m²)
Pozemek
22505 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vzdálenosti

MHD 186 m lékař 3554 m pošta 2786 m restaurace 3340 m škola 3140 m vlak 3029 m

Odhad reálné ceny

1.86 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.68 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 230% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.13 mil. Kč – 3.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.08 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
761 m (Červené Janovice, Vilémovice)
Nádraží
3080 m (Předbořice)
Pardubice hl. n.
75 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno