Prodej zahrady 306 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 306 m² nacházející se na strategickém okraji Čáslavi (u výjezdu na Chotusice). Zahrada je nově a kompletně oplocena, což jasně vymezuje vlastní prostor a poskytuje stabilní zázemí pro vaše budoucí plány. Velkou výhodou je vlastní studna přímo na pozemku, která řeší otázku zálivky i užitkové vody.
Dle územního plánu lze na pozemek umístit stavbu do 25 m² (zahradní domek, maringotka, mobilní útulna), což z něj dělá perfektní základnu pro víkendovou rekreaci s příjezdem autem až přímo k pozemku.
Součástí prodeje je taktéž i spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě, což zaručuje bezproblémový právní i fyzický přístup k zahradě.

Energetické řešení: Ideální prostor pro instalaci ostrovního systému s fotovoltaikou pro úplnou nezávislost.
Lokalita: Okrajová část města s rychlou dostupností na hlavní tahy směrem na Kutnou Horu a obchvat I/38.
Investice: Bezpečná příležitost pro vlastní relaxaci i uložení finančních prostředků v žádané lokalitě.

Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky.

Ivilin Angelov
realitní makléř – RE/MAX Partner
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 734 400 Kč (2400 Kč/m²)
Pozemek: 306 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: Bez přípojky příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková umístění: Okraj obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 202 m školka 184 m lékař 53 m pošta 367 m restaurace 81 m škola 50 m obchod 1354 m vlak 586 m

Odhad reálné ceny

687 593 Kč

rozpětí 645 355 – 783 491 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 646 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 709 519 · váha 84 %

Model z dat 748 833 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 191 850 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 319 Kč/m² → 709 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 748 833 Kč (rozpětí 418 909 Kč – 1.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 191 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 734 400 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 851 m (Čáslav, Chrudimská)
Nádraží: 752 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno