prodej pole 1 707 m²

Zborovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 708 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 415 m², Podíl 50 % o výměře 1 708 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení vysoce kvalitní orné půdy v malebném okrese Kroměříž? Naše pozemky v katastrálním území Zborovice nabízejí nejen skvělou bonitu, ale také stabilně rostoucí ceny, které vám zajistí dlouhodobou hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Zborovice: - parc. č. 2250 - výměra 3415 m² GPS: 49°14'24.97"N, 17°16'59.83"E Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2250 - výměra 3 415 m² - hospodařící AGRO ZS s. r. o. hospodaří na 3 367 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 49 159 Kč (29 Kč/m²)
Pozemek: 1707 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11959

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	49 159 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.92 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

49 159 Kč

29 Kč/m²

Odhad reálné ceny

290 341 Kč

100 254 – 312 014 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 272 921 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 346 587 · váha 76 %

Model z dat 115 346 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 131 422 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 346 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 115 346 Kč (rozpětí 73 456 Kč – 190 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6488 nabídek stejného druhu → 131 422 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 49 159 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 02:31

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělské půdě. Pozor na omezená dispoziční práva při vlastnictví pouze polovičního podílu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 839 m (Zborovice, škola)
Nádraží: 816 m (Zborovice zastávka)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.92 mil. → 49 159
24.08.2026	přidáno