Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 866 m²

Křesetice, Křesetice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek o výměře 866 m2 v obci Křesetice, okres Kutná Hora. Inženýrské sítě: elektro a vodovodní přípojka na pozemku, kanalizace u pozemku. ČEZ Distribuce a.s. nejpozději do 18.12.2026 provede montážní a zemní práce pro nové kabelové vedení v přepojení odběrných míst na nové zařízení a následnou demontáž venkovního vedení. Pozemek je dle územního plánu určen pro bydlení v rodinných domech. Regulativa: - maximální povolená zastavěnost pozemku 40 % - dům vesnického typu - maximální hladina zástavby nad terénem 2 nadzemní podlaží a podkroví - architektonická jednota s okolní zástavbou Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Kutné Hory (cca 5 min), Čáslavi (cca 15 min) i Kolína (cca 20 min). V obci je malotřídní venkovská škola (první stupeň), mateřská škola, obecní úřad, pošta, obchod s potravinami a smíšeným zbožím, sportovní areál a restaurace. Pro čerstvé lokální ovoce a produkty je k dispozici Ovocný sad Alois. Kompletní služby, školy a kulturu nabízí sousední Kutná Hora. Klidné zázemí pro rodinné bydlení doplňuje blízkost přírody.

Parametry

Cena
2.55 mil. Kč (2945 Kč/m²)
Pozemek
866 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bohemia-servis

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3926 m MHD 27 m školka 171 m lékař 283 m pošta 211 m restaurace 221 m škola 171 m vlak 1812 m

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč
rozpětí 1.86 mil. – 3.23 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.94 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.82 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 399 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Křesetice, rozcestí Úmonín)
Nádraží
1872 m (Kutná Hora-Poličany)
Pardubice hl. n.
63 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno