prodej zahrady 665 m²

Stříbrnice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 17% podílu, tedy držení pozemků v podílovém vlastnictví.

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 3 993 m², Podíl 17 % o výměře 666 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemky o výměře 3993 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Stříbrnice u Uherského Hradiště, okres Uherské Hradiště. Konkrétně pozemky nacházející se v KU Stříbrnice u Uherského Hradiště, LV 367 Parcela č. 700/137 - celková výměra 699 m² Parcela č. 934/3 - celková výměra 1879 m² Parcela č. 934/4 - celková výměra 108 m² Parcela č. 934/6 - celková výměra 226 m² Parcela č. 934/7 - celková výměra 475 m² Parcela č. 934/11 - celková výměra 606 m² GPS : 49.067683792, 17.301607275 Pozemek představuje jedinečnou příležitost investiční příležitost předurčenou budoucím využitím. Kapacity stávajících sítí jsou dostatečné, přípojné body jsou v řešitelné vzdálenosti. Pozemky tvoří jednotný územní a funkční celek a jsou rovinné a přístupné z obecních komunikací. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 17% podílu, tedy držení pozemků v podílovém vlastnictví. Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem, zhodnocení je dáno cenou budoucích stavebních parcel. Obec Stříbrnice u Uherského Hradiště je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, které hledají útočiště od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 34 310 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 665 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11970

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	34 310 Kč	-99.0 %
24.08.2026	3.43 mil. Kč

Odhad reálné ceny

185 971 Kč

rozpětí 79 177 – 634 273 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 174 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 126 861 · váha 40 %

Model z dat 134 581 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 416 928 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 126 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 555% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 581 Kč (rozpětí 75 287 Kč – 231 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 416 928 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 310 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:04

Předmětem inzerátu je sedmnáctiprocentní podíl na souboru pozemků ve Stříbrnicích. Koupě představuje menšinový podíl bez práva na výlučné užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 17 %

Dostupnost

Zastávka: 1315 m (Stříbrnice)
Nádraží: 6628 m (Nedakonice)
Pardubice hl. n.: 180 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 3.43 mil. → 34 310
24.08.2026	přidáno