Prodej stavebního pozemku 726 m²
Semtěš, Semtěš · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro svůj vysněný domov?<br />
Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 726 m² v malebné obci Semtěš, ideální pro výstavbu rodinného domu vesnického typu. <br />
Pozemek se nachází na okraji obce, což zaručuje dostatek soukromí, klidné prostředí a příjemnou atmosféru venkovského bydlení.<br />
Velkou výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost do okolních měst – Čáslav, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost, je vzdálena pouhých 20 minut jízdy, a do Pardubic se dostanete přibližně za 30 minut. <br />
V obci je k dispozici veřejný vodovod i kanalizace. Inženýrské sítě zatím nejsou přivedeny přímo na pozemek, jejich napojení je však možné dodatečně realizovat. <br />
Příjezd je zajištěn po asfaltové obecní komunikaci.<br />
Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do města. <br />
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Parametry
- Cena
- 850 000 Kč (1171 Kč/m²)
- Pozemek
- 726 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
umístění: Okraj obce
Vzdálenosti
bankomat
5254 m
MHD
91 m
školka
1825 m
lékař
5321 m
pošta
1794 m
restaurace
2604 m
škola
1751 m
Odhad reálné ceny
1.93 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 2.13 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 56 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
1.88 mil. · váha 91 %
Model z dat
2.78 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.73 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 586 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 850 000 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (Semtěš)
- Nádraží
- 7138 m (Skovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |