Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1273 m²

Zruč nad Sázavou, Zruč nad Sázavou · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro odpočinek v přírodě nebo zajímavou investici? Tento pozemek vás nadchne.<br /> Nabízíme k prodeji rekreační pozemek o výměře 1 273 m² v katastrálním území Zruč nad Sázavou. Nachází se v klidné části obce, která je ideální pro relaxaci, víkendové pobyty i únik od každodenního shonu.<br /> Pozemek nabízí dostatek prostoru pro realizaci rekreačního zázemí dle vlastních představ – ať už sníte o chatě, zahradě nebo místě pro trávení volného času s rodinou a přáteli. Velkou výhodou je dobrá přístupnost a příjemné okolní prostředí.<br /> Lokalita vyniká krásnou přírodou, která láká k procházkám, cyklistice i dalším volnočasovým aktivitám. Zároveň je zde dobrá dostupnost základních služeb.<br /> Pozemek je vhodný jak pro vlastní rekreaci, tak i jako investice do budoucna.<br /> Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pozemek osobně představíme.

Parametry

Cena
1.20 mil. Kč (939 Kč/m²)
Pozemek
1273 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V plyn: Plynovod umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 398 m MHD 385 m školka 182 m lékař 178 m pošta 1372 m restaurace 311 m škola 1115 m vlak 233 m

Odhad reálné ceny

2.77 mil. Kč
rozpětí 1.76 mil. – 4.95 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 1.20 mil. · váha 40 %
Model z dat 4.22 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 3.03 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 939 Kč/m² → 1.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 106% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 2.36 mil. Kč – 7.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
386 m (Zruč nad Sázavou, náměstí)
Nádraží
216 m (Zruč nad Sázavou)
Pardubice hl. n.
95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno