Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3331 m²

Hostovlice, Hostovlice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 3 331 m² (zahrada 2 212 m², zastavěná plocha a nádvoří 1 119 m²) se stodolou bez č.p./č.ev., situovaný na klidném okraji obce s nádherným výhledem na Železné hory.<br /> Velkou výhodou je přístup ze dvou stran, což otevírá možnost rozdělení pozemku nebo kombinace bydlení a podnikání. Na stodolu je již vypracovaná studie přestavby a pro vaši lepší představu jsme připravili i vizualizace budoucího využití.<br /> Na pozemek je přivedena obecní voda a kanalizace, elektřina je na hranici pozemku. Díky své velikosti a umístění nabízí nemovitost široké možnosti – od originálního bydlení až po podnikatelský záměr v klidném venkovském prostředí.<br /> Obec leží v dobré dostupnosti měst Čáslav a Golčův Jeníkov, což zajišťuje ideální kombinaci klidu a dostupnosti služeb.<br /> Zaujala vás tato jedinečná příležitost? Zavolejte nám nebo napište – rádi vám nemovitost osobně představíme. S výhodným způsobem financování vám pomohou naši hypotéční specialisté.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (1408 Kč/m²)
Pozemek
3331 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

MHD 87 m školka 3463 m lékař 3462 m pošta 134 m restaurace 1873 m škola 3616 m vlak 2140 m

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč
rozpětí 3.72 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 4.45 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.42 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 7.94 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 337 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
311 m (Hostovlice, ObÚ)
Nádraží
2228 m (Horky u Čáslavi)
Pardubice hl. n.
67 min · 1 přestup
Praha hl. n.
83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno