prodej zahrady 2 385 m²
Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 2 385 m² Nabízíme k prodeji pozemek, který se nachází na klidném a přístupném místě. Tento pozemek je obklopen keři a stromy, které vytvářejí přirozený plot a zajišťují soukromí. Díky snadnému přístupu je vhodný i pro ty, kteří potřebují pohodlný příjezd nebo plánují častější návštěvy. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. KÚ: Částkov LV: 186 Parc. č. 1037/3 a 1354/134 Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°05'42.64"N, 17°38'08.64"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 71 286 Kč (30 Kč/m²)
- Pozemek
- 2385 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11991
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 71 286 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 79 206 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.92 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
71 286 Kč
30 Kč/m²
Odhad reálné ceny
314 960 Kč
203 715 – 442 188 Kč
Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 296 063 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 8 km)
271 919 · váha 90 %
Model z dat
260 298 · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
1.62 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 271 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 260 298 Kč (rozpětí 125 775 Kč – 553 072 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 8761 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 79 206 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.09.2026 10:30
Předmětem prodeje je zahrada o výměře 2 385 m2 v osobním vlastnictví v obci Částkov. Inzerát částečně slouží jako propagace investičních dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 931 m (Částkov, rozc.3.0)
- Nádraží
- 6238 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 79 206 → 71 286 |
| 25.08.2026 | zlevněno 7.92 mil. → 79 206 |
| 24.08.2026 | přidáno |