prodej pole 1 376 m²
Ořechov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 54 % o výměře 1 376 m²
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 541 m², Podíl 54 % o výměře 1 376 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení orné půdy v atraktivní lokalitě? Pozemky v okrese Uherské Hradiště nabízejí nejen možnost pěstování, ale také stabilně rostoucí ceny, které vám zajistí dlouhodobou hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Ořechov u Uherského Hradiště: - parc. č. 5514 - výměra 2541 m² GPS : 49°01'04.89"N, 17°18'37.42"E Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 5514 - výměra 2 541 m² - hospodařící ZEAS Polešovice, a. s. hospodaří na 2 538 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 37 520 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 1376 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12064
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 37 520 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.75 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 520 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
138 985 Kč
78 191 – 169 165 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 130 646 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
156 458 · váha 74 %
Model z dat
90 056 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
104 920 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 114 Kč/m² → 156 458 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 90 056 Kč (rozpětí 57 375 Kč – 151 925 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 104 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 520 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 00:04
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělském pozemku. V inzerátu je uveden i aktuální hospodařící subjekt.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 54 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1343 m (Ořechov, hřbitov)
- Nádraží
- 3247 m (Moravský Písek zastávka)
- Brno hl. n.
- 47 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 109 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 130 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 2 přestupy
- Liberec
- 220 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 3.75 mil. → 37 520 |
| 24.08.2026 | přidáno |