Prodej lesa 2112 m²

Zbizuby · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

<p>Nabízíme lesní pozemky v katastrálním území Zbizuby, okres Kutná Hora, o celkové výměře 2 112 m².</p><ul><li>parc. č. 513/2, k. ú. Zbizuby, 2 112 m²</li></ul><p>Tato výměra představuje drobný lesní pozemek, který se hodí především k dlouhodobému držení nebo pro přípravu palivového dřeva pro vlastní potřebu. Hospodaření zde probíhá v souladu s platnými lesními hospodářskými osnovami. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme podrobnější dokumentaci nebo výpis z katastru nemovitostí.</p>

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 52 231 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 2112 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 7071 m MHD 161 m školka 4733 m lékař 5019 m pošta 5019 m restaurace 5005 m škola 4733 m vlak 4012 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	52 231 Kč	-10.0 %
24.08.2026	58 035 Kč

Odhad reálné ceny

220 332 Kč

rozpětí 150 225 – 1.67 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 207 112 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 45 km) 203 457 · váha 39 %

Model z dat 253 155 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 180 132 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 8 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 Kč/m² → 203 457 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1736% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 253 155 Kč (rozpětí 152 506 Kč – 435 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 180 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 52 231 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 686 m (Petrovice II, Tlučeň)
Nádraží: 4421 m (Kácov)
Pardubice hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 136 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 58 035 → 52 231
24.08.2026	přidáno