prodej pole 8 829 m²

Nedachlebice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 8 829 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Nedachlebice v okrese Uherské Hradiště vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. (1/1 vlastnického podílu. ) Tyto pozemky jsou zapsané na LV 17 pod parcelními čísly: Parcela č. 4219 - o celkové výměře 451 m² Parcela č. 4292 - o celkové výměře 7295 m² Parcela č. 4324 - o celkové výměře 1083 m² GPS : 49.094158855, 17.599289463 Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 4292 - výměra 7 295 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 7 297 m² - parc. č. 4324 - výměra 1 083 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 1 072 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 251 197 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 8829 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12149

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	251 197 Kč	-10.0 %
26.08.2026	279 109 Kč	-99.0 %
24.08.2026	27.91 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

251 197 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

623 494 Kč

381 864 – 804 195 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 586 084 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 633 246 · váha 77 %

Model z dat 587 896 · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 666 501 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 633 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 587 896 Kč (rozpětí 374 700 Kč – 995 330 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 666 501 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 251 197 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 13:23

Jedná se o prodej zemědělské půdy rozdělené na několik parcel v katastru obce Nedachlebice. Pozemky jsou v současnosti obhospodařovány místním zemědělským družstvem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Pole 8 829 m²

Dostupnost

Zastávka: 1001 m (Nedachlebice)
Nádraží: 5834 m (Hradčovice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 279 109 → 251 197
26.08.2026	zlevněno 27.91 mil. → 279 109
24.08.2026	přidáno