Nemovitosti

Prodej pozemku 1441 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek v Kutné Hoře o celkové výměře 1441m2. Pozemek se nachází na ulici Kouřimská, jedná se areál bývalého letního kina v Kutné Hoře. Pozemek se skládá ze dvou parcel. Parcela 3922/4 - ostatní plocha - 1134m2 Parcela 3922/5 - ostatní plocha - 307m2 Na pozemek je přivedena elektřina s elektroměrem. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (1312 Kč/m²)
Pozemek
1441 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-realitni-sluzby

Vzdálenosti

bankomat 659 m MHD 44 m školka 1018 m lékař 132 m pošta 1854 m restaurace 748 m škola 640 m obchod 2681 m vlak 1556 m

Odhad reálné ceny

1.39 mil. Kč
rozpětí 903 195 – 2.71 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 20 km) 1.94 mil. · váha 40 %
Model z dat 1.07 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 903 449 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 36 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 346 Kč/m² → 1.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 600 920 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 903 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Kutná Hora, Žižkov, poliklinika)
Nádraží
1560 m (Kutná Hora-Vrchlice)
Pardubice hl. n.
42 min · 1 přestup
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno