prodej lesa 1 279 m²
Dešná · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 9,43% vlastnictví.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Les 13 562 m², Podíl 9 % o výměře 1 279 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Dešná u Zlína v okrese Zlín vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 9,43% vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 72 pod parcelními čísly: Parcela č. 344 - o celkové výměře 3856 m² Parcela č. 398 - o celkové výměře 9706 m² GPS : 49°15'39.58"N, 17°50'28.01"E Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 26 868 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 1279 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12236
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 26 868 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.69 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 868 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
94 316 Kč
72 390 – 128 634 Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 88 657 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
99 250 · váha 82 %
Model z dat
182 122 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
121 505 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 99 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 182 122 Kč (rozpětí 116 031 Kč – 307 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 121 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 868 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 05:03
Jedná se o prodej menšinového podílu na lesních pozemcích v obci Dešná u Zlína. Vlastnictví je podílové, což omezuje samostatnou správu lesa.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 9,43 %
Dostupnost
- Zastávka
- 742 m (Dešná)
- Nádraží
- 4550 m (Vizovice)
- Liberec
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 225 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 242 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 2.69 mil. → 26 868 |
| 24.08.2026 | přidáno |