prodej pole 2 142 m²
Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme k prodeji 28,57% podíl na pozemku
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 499 m², Podíl 29 % o výměře 2 142 m² Nabízíme k prodeji 28,57% podíl na pozemku parc. č. 146/91 v katastrálním území Količín, okres Kroměříž. Pozemek se nachází v klidné a atraktivní lokalitě, vhodné pro zemědělské či investiční využití. Obec Količín je součástí města Holešov v okrese Kroměříž, které leží ve Zlínském kraji. Oblast je známá svou úrodnou půdou, zemědělským charakterem a blízkostí důležitých dopravních tras. Kroměříž, přezdívaná Hanácké Athény, je historické město zapsané na seznamu UNESCO, což zvyšuje atraktivitu celého regionu. Místo je vhodné pro klidné hospodaření, rekreační využití nebo jako dlouhodobá investice do půdy, která si svou hodnotu udržuje i v době ekonomické nejistoty. Možnosti využití a potenciál pozemku: Zemědělské využití – vhodné pro pěstování plodin nebo chov hospodářských zvířat Dlouhodobá investice – stabilní hodnota pozemku s možností budoucího zhodnocení Strategická poloha – blízkost Kroměříže a dobrá dostupnost k hlavním komunikacím Možnost pronájmu – výhodné pro zájemce o pasivní příjem z nájmu zemědělských subjektů Potenciál změny územního plánu – možnost budoucího rozvoje v závislosti na plánech obce GPS Souřadnice: 49.326548388, 17.511969841 V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu pro rychlejší komunikaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 37 943 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 2142 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12297
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 29.10.2026 | 37 943 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 37 953 Kč | -10.0 % |
| 26.08.2026 | 42 170 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.22 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 943 Kč
18 Kč/m²
Odhad reálné ceny
167 638 Kč
107 369 – 385 224 Kč
Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 157 580 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
209 960 · váha 41 %
Model z dat
129 088 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
160 714 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 209 960 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 173% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 129 088 Kč (rozpětí 43 836 Kč – 268 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7656 nabídek stejného druhu → 160 714 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 943 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 20:03
Předmětem nabídky je necelá třetina zemědělského pozemku v katastru Količín. Spoluvlastnictví může komplikovat jakékoliv budoucí užívání či rozhodování o parcele.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 29 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1082 m (Třebětice)
- Nádraží
- 1157 m (Třebětice)
- Olomouc hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Liberec
- 220 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 225 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | zlevněno 37 953 → 37 943 |
| 15.10.2026 | zlevněno 42 170 → 37 953 |
| 26.08.2026 | zlevněno 4.22 mil. → 42 170 |
| 24.08.2026 | přidáno |