Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 923 m²

Nepoměřice, Nepoměřice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 923 m² v klidné části obce Nepoměřice (k.ú. Nepoměřice), vhodný pro trvalé bydlení i rekreaci. <br /> Na pozemku se nachází zateplený, celoročně obyvatelný mobilheim a kůlna s parkovacím stáním. Obě stavby jsou zapsány v katastru nemovitostí jako stavby bez č.p./č.e. Pozemek je rovinatý, udržovaný a dobře přístupný. <br /> K dispozici je vrtaná studna a jímka, elektřina. <br /> Vodovod a kanalizace jsou aktuálně ve výstavbě. <br /> Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě smíšené venkovské. Velkou výhodou je klidná lokalita s dobrou dopravní dostupností do Uhlířských Janovic a Kutné Hory. <br /> Nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. <br /> Čas prohlídky si rezervujte u makléře.<br />

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (2703 Kč/m²)
Pozemek
923 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 93 m školka 195 m lékař 3937 m pošta 195 m restaurace 5173 m

Odhad reálné ceny

2.13 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 2.61 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 2.12 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.25 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 300 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
430 m (Nepoměřice)
Nádraží
5549 m (Bahno)
Pardubice hl. n.
90 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno