prodej zahrady 5 518 m²
Lopeník · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 5 518 m² Prodej pozemků 5 518 m² – Lopeník, Bílé Karpaty, 100% vlastnictví Nabízím k prodeji soubor čtyř pozemků o celkové výměře 5 518 m² v katastrálním území Lopeník, okres Uherské Hradiště. Pozemky leží v klidné přírodní krajině Bílých Karpat a prodávají se se 100% podílem. Kupující tak získá výlučné vlastnictví bez spoluvlastníků. Parametry pozemků (LV 786, podíl 100 %): - parc. č. 705/1 – 2 740 m², ostatní plocha, ÚP: NP – přírodní plochy - parc. č. 705/2 – 1 377 m², ostatní plocha, ÚP: NP – přírodní plochy - parc. č. 724/18 – 726 m², trvalý travní porost, ÚP: NP – přírodní plochy - parc. č. 740/2 – 675 m², ostatní plocha, ÚP: DS – dopravní infrastruktura Celková výměra: 5 518 m² Pozemky nejsou určené k výstavbě. Hodí se jako dlouhodobá investice do půdy, pro zachování a údržbu krajiny nebo jako rozšíření okolních pozemků. Trvalý travní porost lze využít například k sečení či pastvě. V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 304 009 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 5518 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12340
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 07.10.2026 | 304 009 Kč | -7.4 % |
| 02.10.2026 | 328 422 Kč | -2.5 % |
| 28.09.2026 | 336 769 Kč | -0.3 % |
| 07.09.2026 | 337 788 Kč | -7.4 % |
| 26.08.2026 | 364 914 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 36.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
304 009 Kč
55 Kč/m²
Odhad reálné ceny
947 139 Kč
404 378 – 2.87 mil. Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 890 310 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
456 071 · váha 34 %
Model z dat
353 327 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
3.86 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 456 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 502% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 353 327 Kč (rozpětí 225 196 Kč – 598 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11748 nabídek stejného druhu → 3.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 304 009 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 13:23
Prodej souboru pozemků (zahrada/ostatní plocha) v Lopeníku o celkové výměře 5518 m2 včetně podílového vlastnictví. Inzerát obsahuje také propagaci investičních dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 % na parcele č. 705/1
Dostupnost
- Zastávka
- 960 m (Lopeník, Obecní úřad)
- Nádraží
- 8977 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | zlevněno 328 422 → 304 009 |
| 02.10.2026 | zlevněno 336 769 → 328 422 |
| 28.09.2026 | zlevněno 337 788 → 336 769 |
| 07.09.2026 | zlevněno 364 914 → 337 788 |
| 26.08.2026 | zlevněno 36.49 mil. → 364 914 |
| 24.08.2026 | přidáno |