Prodej louky 3914 m²
Žehušice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků.
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 3.914m v katastrálním území Žehušice. Pozemek je ve výhradním vlastnictví, nachází se v klidné části katastru se skvělým přístupem z komunikace. Místo je dlouhodobě užívané k sekání trávy. Nepropásněte proto příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru.
Parcela je zajímavou investicí pro včelaře nebo majitele koní i díky umístění a dostupnosti.
Investiční potenciál:
Pozemky lze také použít jako zástavu pro získání hypotéky či jiného úvěru a zabezpečit tak sebe i své děti. Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně.
Proč právě tento pozemek?
- Výborná lokalita
- Využitelnost pro koně
- Přístup
- Obhospodařovaný
- Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů
- Transparentní podmínky
- Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem
Pokud vás tento pozemek nezaujme, rád vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.
Parametry
- Cena
- 399 000 Kč (102 Kč/m²)
- Pozemek
- 3914 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
98 m
školka
155 m
lékař
140 m
pošta
743 m
restaurace
2638 m
škola
755 m
Odhad reálné ceny
1.16 mil. Kč
rozpětí 457 740 – 2.67 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
551 927 · váha 40 %
Model z dat
1.16 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.45 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 141 Kč/m² → 551 927 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 647 942 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 399 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Žehušice, ObÚ)
- Nádraží
- 6080 m (Čáslav)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |