prodej pole 1 129 m²
Lopeník · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 129 m² Nabízím k prodeji dva pozemky v katastrálním území Lopeník, okres Uherské Hradiště, které mohou sloužit jako stabilní investice nebo pro zemědělské účely. Parametry pozemků: ➡️ Parc. č. 903/22 – výměra 79 m², podíl 100 %, územní plán: NZ – Zemědělství, druh pozemku: ostatní plocha ➡️ Parc. č. 903/23 – výměra 1 050 m², podíl 100 %, územní plán: NZ – Zemědělství, druh pozemku: ostatní plocha U pozemků je třeba zohlednit že se jedná o šířku 3,5 m Preferuji rychlý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mě neváhejte kontaktovat s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 26 667 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 1129 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12344
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.09.2026 | 26 667 Kč | -10.0 % |
| 26.08.2026 | 29 629 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.96 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 667 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
70 315 Kč
51 405 – 78 262 Kč
Nabídka je 62 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 66 096 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 20 km)
96 705 · váha 83 %
Model z dat
81 326 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
85 939 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 Kč/m² → 96 705 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 81 326 Kč (rozpětí 50 942 Kč – 135 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6703 nabídek stejného druhu → 85 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 667 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.09.2026 11:32
Prodej dvou menších zemědělských pozemků v Lopeníku. Nevýhodou je extrémně malá šířka pozemku pouhých 3,5 metru.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- nutne investice
- velmi úzký tvar pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 340 m (Lopeník, u Vráblíků)
- Nádraží
- 8435 m (Záhorovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.09.2026 | zlevněno 29 629 → 26 667 |
| 26.08.2026 | zlevněno 2.96 mil. → 29 629 |
| 24.08.2026 | přidáno |