Nemovitosti

Prodej pozemku 989 m²

Zbraslavice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Kousek od Nového rybníka, na okraji Zbraslavic, se nachází pozemek o výměře 989 m², který má přesně ten typ atmosféry, kvůli které se z města utíká na víkend. Klid, zeleň, voda nablízku a prostor pro vlastní chatu nebo rekreační domek.<br /> <br /> Dle územního plánu je pozemek určen pro rodinnou rekreaci - stavby pro rodinnou rekreaci. Možné je zde vybudovat přízemní stavbu s obytným podkrovím, maximální zastavěnost činí 25 %. Elektřina se nachází na hranici pozemku, vodu lze řešit vlastním vrtem a odpadní vody jímkou.<br /> <br /> Okolí potěší milovníky přírody, procházek, rybaření i klidného odpočinku u vody. Zbraslavice zároveň nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Kutné Hory i okolních obcí.<br /> <br /> Pokud vás tento pozemek zaujal, kontaktujte makléřku pro více informací a domluvení termínu prohlídky.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (1507 Kč/m²)
Pozemek
989 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 627 m MHD 35 m školka 220 m lékař 215 m pošta 24 m restaurace 70 m škola 311 m vlak 597 m

Odhad reálné ceny

1.96 mil. Kč
rozpětí 1.28 mil. – 2.09 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.24 mil. · váha 82 %
Model z dat 762 153 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 620 063 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 261 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 762 153 Kč (rozpětí 426 360 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 620 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Zbraslavice, náměstí)
Nádraží
634 m (Zbraslavice)
Pardubice hl. n.
85 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
101 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno