prodej pole 11 112 m²

Koryčany · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 11 112 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle vlastnit kvalitní ornou půdu v malebném okrese Kroměříž? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k 100% vlastnictví bez spoluvlastníků v katastrálním území Lískovec. Půda je nejen skvělou investicí, ale také se vyznačuje stabilně rostoucími cenami, což z ní činí ideální volbu pro každého investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Lískovec, LV 175: - parc. č. 1722 - výměra 5000 m² GPS : 49.108391385, 17.223344604 - parc. č. 1744/4 - výměra 1562 m² GPS : 49.108654886, 17.230060902 - parc. č. 1744/5 - výměra 4550 m² GPS : 49.10853615, 17.229352778 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1744/5 - výměra 4 550 m² - hospodařící Ekofarma Stupava s. r. o. hospodaří na 7 497 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 442 696 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 11112 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12405

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	442 696 Kč	-99.0 %
24.08.2026	44.27 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

442 696 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

904 166 Kč

704 289 – 1.57 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 849 916 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 892 492 · váha 55 %

Model z dat 959 691 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 847 290 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 892 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 959 691 Kč (rozpětí 611 426 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 847 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 442 696 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 02:24

Nabídka orné půdy v katastrálním území Lískovec o celkové výměře 11 112 m² v osobním vlastnictví. Jedná se o investiční zemědělskou půdu bez nutnosti řešení spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1766 m (Stupava, na kopečku)
Nádraží: 4529 m (Koryčany)
Brno hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 133 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy
České Budějovice: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 44.27 mil. → 442 696
24.08.2026	přidáno