Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 2006 m²

Suchdol, Solopysky · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek 2 006 m² v katastrálním území Solopysky u Kutné Hory. <br /> Parcela se nachází v klidné části obce, ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního zázemí. Velmi dobrý stav pozemku, výborné soukromí a příjemné venkovské prostředí s rychlou dostupností historického centra Kutné Hory (UNESCO).<br /> Inženýrské sítě na hranici pozemku: elektřina, vodovod. V obci není kanalizace, ale realizovat se bude. Krásné místo plné klidu. Občanská vybavenost v Suchdole 10 minut autem.<br /> Hledáte-li klid a veliký rovinatý pozemek, tak neváhejte!<br /> <br /> Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Parametry

Cena
2.54 mil. Kč (1267 Kč/m²)
Pozemek
2006 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 56 m školka 4070 m lékař 3455 m pošta 3262 m restaurace 2146 m škola 3284 m vlak 3873 m

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč
rozpětí 2.54 mil. – 4.05 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 2.84 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.48 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 4.78 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 415 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 2.51 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.54 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Suchdol, Solopysky)
Nádraží
3876 m (Pučery)
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno