prodej pole 7 110 m²
Částkov · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 7 110 m² Hledáte investici, která ochrání vaše finance před inflací? Chcete mít jistotu stabilního růstu hodnoty? Nabízíme vám jedinečnou příležitost vlastnit kvalitní ornou půdu v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Částkov. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví a možnost rozvoje. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Částkov, LV 186: - parc. č. 1012 - výměra 417 m² GPS : 49.098964012, 17.638934907 - parc. č. 1013 - výměra 6693 m² GPS : 49.099304682, 17.636650034 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1012 - výměra 417 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 421 m² - parc. č. 1013 - výměra 6 693 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 3 730 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 203 455 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 7110 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12406
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 203 455 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 20.35 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
203 455 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
596 591 Kč
334 326 – 728 281 Kč
Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 560 795 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
624 565 · váha 70 %
Model z dat
545 736 · váha 23 %
Cenová hladina
(cr)
542 138 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 624 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 545 736 Kč (rozpětí 347 693 Kč – 920 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 542 138 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 203 455 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 12.09.2026 23:29
Prodej zemědělské půdy (orné půdy) v katastrálním území Částkov o celkové výměře 7 110 m2. Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány zemědělským družstvem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1278 m (Částkov, rozc.3.0)
- Nádraží
- 6357 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 20.35 mil. → 203 455 |
| 24.08.2026 | přidáno |