Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1044 m²

Malešov, Malešov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný stavební pozemek v atraktivní a klidné části městyse Malešov. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro výstavbu rodinného domu v lokalitě, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody.<br /> <br /> Dle územního plánu je pozemek veden jako plocha k zastavění určená pro výstavbu rodinných domů. Zástavba může mít maximálně jedno nadzemní podlaží a obytné podkroví. Velkou výhodou je kompletní zasíťování pozemku – k dispozici je napojení na obecní kanalizaci, vodovodní řad i elektřinu. Příjezd k pozemku zajišťuje nově vybudovaná komunikace.<br /> <br /> Městys Malešov se nachází ve Středočeském kraji, přibližně 9 km od Kutné Hory a 14 km od Čáslavi. Malešov nabízí kompletní občanskou vybavenost – nachází se zde mateřská i základní škola, zdravotní středisko s ordinací praktického lékaře i pošta.

Parametry

Cena
3.44 mil. Kč (3296 Kč/m²)
Pozemek
1044 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4981 m MHD 104 m školka 422 m lékař 134 m pošta 40 m restaurace 156 m škola 107 m vlak 624 m

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 3.44 mil. · váha 88 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 296 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 6.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.44 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Malešov)
Nádraží
672 m (Malešov)
Pardubice hl. n.
56 min · 1 přestup
Praha hl. n.
72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno