prodej pozemku 992 m²

Janová · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku o výměře 992 m² v k. ú. Janová Nabízíme k prodeji do výlučného vlastnictví pozemek v k. ú. Janová, okres Vsetín. Jedná se o parcelu č. 105/1 o celkové výměře 992 m², zapsanou na LV 1432. Šířka pozemku činí cca 29 m. Dle katastru je pozemek evidován jako ostatní plocha, nachází se v jižní části obce Janová, v blízkosti železnice. Dle územního plánu se jedná o stabilizované plochy krajinné zeleně. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku 49°18'27.56"N, 18°01'15.54"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. 

Parametry

Cena: 198 400 Kč (200 Kč/m²)
Pozemek: 992 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3924

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	198 400 Kč	-99.9 %
24.08.2026	198.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

325 901 Kč

rozpětí 178 892 – 1.05 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 306 347 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 198 400 · váha 40 %

Model z dat 311 404 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 621 944 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 198 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 514% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 311 404 Kč (rozpětí 174 204 Kč – 536 405 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 621 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 198 400 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Janová, rozcestí)
Nádraží: 89 m (Janová)
Pardubice hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 210 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 198.40 mil. → 198 400
24.08.2026	přidáno