prodej zahrady 965 m²
Pašovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 4 679 m², Podíl 21 % o výměře 966 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Pašovice na Moravě v okrese Uherské Hradiště vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 17% podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 75 pod parcelními čísly: Parcela č. st. 457 - o celkové výměře 158 m² Parcela č. st. 464/1 - o celkové výměře 580 m² Parcela č.949/11 - o celkové výměře 911 m² Parcela č. 949/35 - o celkové výměře 2295 m² Parcela č. 949/47 - o celkové výměře 735 m² GPS : 49.080782637, 17.645168181 Pozemky jsou ideální k využití jako zahrada a zároveň se nacházejí v přímé blízkosti stavebních parcel, což z nich činí atraktivní investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení. Součástí prodeje jsou také podíly na pozemcích pod stavbou (Parcela č. st. 457, Parcela č. st. 464/1), což přináší další možnosti investičního využití. Pozemky jsou přístupné obecní cestou a jejich strategická poloha umožňuje jak současné rekreační využití, tak dlouhodobou spekulativní investici. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 123 035 Kč (128 Kč/m²)
- Pozemek
- 965 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11882
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 123 035 Kč | -10.0 % |
| 05.10.2026 | 136 705 Kč | -10.0 % |
| 17.09.2026 | 151 895 Kč | -10.0 % |
| 30.08.2026 | 168 772 Kč | -10.0 % |
| 26.08.2026 | 187 525 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 187.53 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
123 035 Kč
128 Kč/m²
Odhad reálné ceny
108 400 Kč
62 591 – 210 709 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 101 896 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
66 801 · váha 81 %
Model z dat
95 902 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
674 535 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 66 801 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 902 Kč (rozpětí 41 865 Kč – 186 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 12495 nabídek stejného druhu → 674 535 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 123 035 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Pašovice, Obecní úřad)
- Nádraží
- 5005 m (Polichno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 136 705 → 123 035 |
| 05.10.2026 | zlevněno 151 895 → 136 705 |
| 17.09.2026 | zlevněno 168 772 → 151 895 |
| 30.08.2026 | zlevněno 187 525 → 168 772 |
| 26.08.2026 | zlevněno 187.53 mil. → 187 525 |
| 24.08.2026 | přidáno |