Nemovitosti

Prodej pozemku 2.276 m²

Javorník, Javorník nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Javorník nad Veličkou LV č. 632 o výměře 1542 m², podíl 1/4 • Parcela č. 10209 - o výměře 6167 m² (Orná půda) LV č. 2477 o výměře 734 m², podíl 1/4 • Parcela č. 10210 - o výměře 2935 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
56 650 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek
2276 m²
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 13

Odhad reálné ceny

255 805 Kč
rozpětí 180 506 – 338 376 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 240 456 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 265 105 · váha 76 %
Model z dat 226 396 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 224 505 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 265 105 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 226 396 Kč (rozpětí 136 385 Kč – 389 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 224 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 56 650 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 09:04

Nabízí se čtvrtinové spoluvlastnické podíly na zemědělských pozemcích v Javorníku nad Veličkou. Jedná se o menšinový podíl s nutností prověření pachtovních smluv.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
podil velikost
1/4

Dostupnost

Zastávka
2614 m (Vrbovce, Zigmund)
Nádraží
1800 m (Vrbovce)
Pardubice hl. n.
153 min · 1 přestup
Praha hl. n.
201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno