prodej pole 4 930 m²

Počenice-Tetětice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 4 930 m² Hledáte investici, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Co takhle pořízení kvalitní orné půdy v okrese Kroměříž? Nabízíme vám jedinečnou příležitost stát se majitelem pozemku s 100% vlastnictvím, bez spoluvlastníků, což znamená, že veškeré rozhodování bude pouze ve vašich rukou. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Počenice: - parc. č. 1446 - výměra 4930 m² Tato půda je nejen kvalitní, ale také představuje skvělou investici s neustále rostoucími cenami. Vlastnictví zemědělské půdy je jedním z nejbezpečnějších způsobů, jak ochránit své finance a zajistit si stabilní zisk v budoucnu. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1446 - výměra 4 930 m² - hospodařící AGRODRUŽSTVO MORKOVICE, družstvo hospodaří na 4 930 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 194 478 Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 4930 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12528

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	194 478 Kč	-98.9 %
24.08.2026	17.55 mil. Kč

Odhad reálné ceny

352 390 Kč

rozpětí 311 612 – 563 275 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 331 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 20 km) 341 035 · váha 80 %

Model z dat 389 399 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 419 050 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 33 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 341 035 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 389 399 Kč (rozpětí 217 836 Kč – 670 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 419 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 194 478 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 643 m (Uhřice, Pančocha)
Nádraží: 5453 m (Zborovice)
Pardubice hl. n.: 222 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 270 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 17.55 mil. → 194 478
24.08.2026	přidáno