prodej pole 4 339 m²
Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 339 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení orné půdy, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Naše pozemky v okrese Vsetín, konkrétně v katastrálním území Kelč-Staré Město, nabízejí skvělé podmínky pro efektivní zemědělské využití. S 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků se můžete těšit na bezstarostné vlastnictví. Nabízíme Vám následující pozemek v katastrálním území Kelč-Staré Město: - parc. č. 529/27 - výměra 4339 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 529/27 - výměra 4 339 m² - hospodařící Ondruch Tomáš hospodaří na 3 719 m², hospodařící Karel Tvrdoň hospodaří na 1 194 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 110 101 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 4339 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12539
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 110 101 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 11.01 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
110 101 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
333 029 Kč
236 485 – 609 029 Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 313 047 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 20 km)
295 503 · váha 35 %
Model z dat
364 658 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
330 849 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 295 503 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 364 658 Kč (rozpětí 232 326 Kč – 615 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 330 849 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 110 101 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 11:04
Předmětem prodeje je orná půda v osobním vlastnictví v obci Kelč. Pozemek je v současnosti obhospodařován třetími osobami.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 644 m (Kelč, pálenice)
- Nádraží
- 3420 m (Kunovice-Loučka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 11.01 mil. → 110 101 |
| 24.08.2026 | přidáno |