Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 273 m²

Chabeřice, Čížov · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete od ruchu města? Nabízíme útulný a plně vybavený Tiny house na vlastním pozemku o velikosti 273 m² v malebné obci Chabeřice s nádherným výhledem na řeku Sázavu.<br /> Okolí nabízí absolutní klid, soukromí a krásnou přírodu doslova na dosah. Ráno si můžete vychutnat kávu na terase při východu slunce, večer sklenku vína při romantické atmosféře s výhledem do krajiny.<br /> Tiny house je vybavený a připravený k okamžitému užívání. Ideální jako víkendové útočiště, místo pro relax, nebo zajímavá investiční příležitost s možností krátkodobého pronájmu.<br /> Vlastní pozemek, klidná lokalita obklopená přírodou, terasa a příjemné posezení.<br /> V okolí možnost turistiky, cyklovýletů, koupání a především rybaření. Perfektní místo pro všechny, kteří hledají únik do přírody a klidnou atmosféru po celý rok.<br /> Místo, kde zpomalíte a budete si užívat každý okamžik.<br /> Neváhejte a zavolejte si o prohlídku ještě dnes! Taková nabídka se v inzerci dlouho neohřeje.

Parametry

Cena
1.49 mil. Kč (5458 Kč/m²)
Pozemek
273 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2983 m MHD 765 m školka 3538 m lékař 3030 m pošta 2757 m restaurace 2011 m škola 3136 m vlak 190 m

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 1.56 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.47 mil. · váha 87 %
Model z dat 1.44 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 650 444 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 389 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.44 mil. Kč (rozpětí 803 411 Kč – 2.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 650 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
788 m (Chabeřice, Brandýs)
Nádraží
618 m (Čížov)
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno