prodej zahrady 1 764 m²

Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady, 1.764 m², Kunovice - Staré Hory Nabízíme na prodej zahradu o celkové rozloze 1.764 m² v zahrádkářské kolonii Staré Hory v Kunovicích směrem na Hluk. Předmětem prodeje jsou parcely č. 3408/145, 3428/3, 3428/5, 3429/3 a 3429/5 v katastrálním území Kunovice u Uherského Hradiště. Šíře pozemku je v rozmezí 5-7 m. Více informací Vám rádi poskytneme na telefonu nebo emailu. 

Parametry

Cena: 165 000 Kč (94 Kč/m²)
Pozemek: 1764 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-154863

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	165 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	16.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

527 404 Kč

rozpětí 226 262 – 1.22 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 69 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 495 760 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 295 807 · váha 40 %

Model z dat 481 617 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 295 807 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 481 617 Kč (rozpětí 269 424 Kč – 829 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 165 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2285 m (Kunovice, Petříkovec)
Nádraží: 2682 m (Ostrožská Nová Ves lázně)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 16.50 mil. → 165 000
24.08.2026	přidáno